面对新的建案层出不穷，成了首次购屋族及换屋族的一大福音，就室内的设计而言，预售屋究竟带来多大的魅力，让您趋之若鹜。易居设计总监Rick提到，在选购预售屋的同时，注意相关规划的细节及内容，经过客变之后，可以省钱多更多、住得舒适而具未来的使用机能。

　　客变的重点

　　何谓预售屋?简单来说就是建商先售后建的空间模式，透过一些企划书及基地左右交通的动线规划，透过模型或图片让消费者了解未来居宅的形式。头期款的金额约莫只有一般成屋的10-15%，对于首购屋族或换屋族来说，相较于新成屋或旧屋要一次提出大笔头期款，不失为利多的第一步;而若又同时选对了可增值的区段，完工的同时，自住或转售，便成为利多的第二步。

　　易居设计总监Rick强调预售屋规划，最主要在于客变，谈及客变，设计师的选择便是重点。 〝好的客变规划内容，不仅可以帮助省下相当的预算，同时还能完成心中理想的居住风格环境〞透过其丰富的经验。因此屋主必须在动工时间之前，先找好设计师作初步客变规划，于建商所预定的时间内交付相关资料及变更的图面，如水电等管路配置图、隔间墙面的增减、建材及设备的增减，注意不要超出建商所规定的时间，来不及作客变，就必须等待成屋之后重新敲打、增减，花费到时就会多更多。

　　规划适当动线及风格的重要性

　　易居设计总监Rick认为，预售屋规划的第一时间内，设计者必须先行了解及掌握居住者使用的需求及生活特质，讨论风格、空间格局、动线的成立，再进行所谓客变的图面配置。接下来给建商客变之后的水电、及平面配置图(其中含电器设备或收纳柜体预留的空间、尺寸)，再商请建商完全依据图面规划施作。之后再针对喜爱的颜色、家具的选购及一些小细节加以调整，达到业主要求的完美空间。

　　预售屋设计案多半会随着建案的大小进而拉长完工后的时间，业主对于未来的居宅规划程序上多半会三心二意，只要设计师适时的领导、耐心的沟通、适当的给予需要的资讯，让屋主感受到设计者的专业及用心，放心的交付未来对于空间的期待，这也是专业素养设计者必须而必要的课题之一。 Rick表示，透过预售屋前端作业的客变，可以更准确的掌握居住的品质及风格，空间动线不仅更能完整的表现，格局更能掌握，同时妥善的规划也可省下一笔不小的预算，留给选购家具或其它用途使用。

　　绿色建材的使用及工法细腻的坚持

　　住宅人性化的变更，需要透过有经验的设计者，Rick强调空间的本质来自于使用者的习惯，以贯有的精致工法及要求完美的品质，藉由每次和业主之间的沟通，了解及针对所需要的空间，无论是预售屋规划、旧屋翻新、新屋设计，均是透过硬体隔局、材质的变更，来铺陈各个风格独特、机能完整的未来居住好环境，的是要让空间，可以透过坚持品质的完美，而更为完整，那么空间的规划，才是一种真实的价值。

　　随着环保意识及绿色议题的被重视，Rick以专业的设计、细腻的工法及所选用的材质的特性，透过绿色建材为重申环保的重要，打造新式绿色住宅，用最健康的材质规划最舒适又安全的生活。